房东违约不给违约金应该怎么办

1.租客遇房东违约不付违约金，可依不同情况采取相应措施解决。首先可尝试与房东协商，以租赁合同为支撑，明确指出房东违约事实和支付违约金责任，要求其按约支付。
2.若协商不成，租客要及时收集租赁合同、房东违约证明、沟通记录等相关证据。之后向所在地人民调解委员会申请调解，借助其居中调解让房东支付违约金。
3.若调解也无法解决问题，租客可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求法院判决房东支付违约金。法院判决生效后，若房东依旧不履行，租客可申请强制执行。

建议租客在租赁过程中妥善保管各类合同及沟通记录，遇到问题及时按上述途径处理，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当房东违约不支付违约金时，与房东协商是首要选择。以租赁合同为有力依据，清晰指出房东违约事实和支付违约金的责任，要求其履行合同约定，这是和平解决问题的有效方式。
（2）若协商失败，租客应积极收集相关证据，像租赁合同、房东违约证明材料以及沟通记录等，这些证据将为后续维权提供支撑。
（3）租客可向所在地人民调解委员会申请调解，借助调解委员会的居中协调，促使房东支付违约金。
（4）若调解也无法解决，租客可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求法院判决房东支付违约金。法院判决生效后，若房东仍不履行，租客可申请强制执行。

提醒：
租客在维权过程中要注意保存好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）协商：以租赁合同为根据，和房东讲清楚其违约事实和应支付违约金的责任，要求按合同履约。
（二）收集证据：若协商不成，要收集租赁合同、房东违约证明材料、沟通记录等相关证据。
（三）申请调解：带着证据向所在地人民调解委员会申请调解，让其促成房东支付违约金。
（四）提起诉讼：若调解没用，向房屋所在地人民法院起诉，请求判决房东支付违约金。
（五）申请强制执行：法院判决生效后房东不履行，可申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若房东违约不付违约金，租客可按以下办法解决：
先与房东协商，依据租赁合同指出其违约事实与责任，要求按约定付违约金。
协商不成，收集租赁合同、违约证明、沟通记录等证据。
向所在地人民调解委员会申请调解，让其促使房东支付。
调解无果，向房屋所在地法院起诉，请求判决房东付违约金。
若判决生效房东仍不履行，租客可申请强制执行。
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结论：
房东违约不支付违约金，租客可依次通过协商、收集证据申请人民调解委员会调解、向法院起诉及申请强制执行等途径解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。房东违约不支付违约金的行为违反了租赁合同约定。租客与房东签订的租赁合同具有法律效力，当房东违约时，租客有权要求其承担违约责任，支付违约金。协商是解决纠纷的常见方式，以合同为依据明确责任可促使房东履行义务。若协商不成，收集证据申请调解或起诉，是运用合法途径维护自身权益。向法院起诉后，法院会依据事实和法律作出公平判决，若房东不履行生效判决，租客可申请强制执行，以保障自己的合法权益得以实现。若你在租房过程中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。